區(qū)房產(chǎn)局年工作總結(jié)范文
一、主要工作完成情況
(一)著力推進重點項目拆遷工作
20XX年,我局實施了江心洲土地儲備整理(五期)及省市重點項目的征收工作,提前計獎期啟動當(dāng)天進度就達到85%,截止目前已完成村民747戶、工企單位19家,進度達到97%。同時,我局還實施了南河西岸環(huán)境綜合整治、江心洲掃尾等項目,共完成了2戶居民、9戶村民、4家工企單位。
(二)積極做好土地運作工作
一是江東5號(NO.201XG11)地塊成功掛牌上市,土地出讓金88億元。二是落實低效用地再開發(fā)工作,編制上報建鄴區(qū)城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)三年(201X-2018年)行動計劃和20XX年度城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)實施計劃,江東1號地塊完成預(yù)公告。三是基本完成2015年違法用地整改工作。
(三)積極開展棚戶區(qū)改造及小區(qū)整治工作
我局扎口管理棚改及小區(qū)整治工作。2個棚改項目由區(qū)征收辦具體實施,北圩路8號項目基本完成,剩余5戶居民尚未搬遷;長虹路項目正辦理前期手續(xù)。4個老舊小區(qū)整治項目中,目前湖西街50號、芙蓉里小區(qū)整治工作已完成,湖西街34號正在外墻出新,預(yù)計11月份完成,鳳鳴苑小區(qū)正在實施拆除違建、鋪設(shè)面包磚、補植綠化等項目,12月份可全面完成。
(四)加強行業(yè)管理與民生服務(wù)工作
一是抓好住房保障工作。目前我區(qū)低收入住房困難家庭房屋租賃補貼實時在冊保障779戶,累計發(fā)放租賃補貼389萬元;審核報批27家單位86人的老職工住房補貼408萬元。組織區(qū)內(nèi)424戶雙困戶家庭進行經(jīng)濟適用住房老戶選房,216戶中低收住房困難家庭公租房選房。
二是抓好物業(yè)管理工作。重點推進《南京市住宅物業(yè)管理條例》(以下簡稱《條例》)的貫徹落實,印制500本《條例》發(fā)放到街道、社區(qū)、物業(yè)服務(wù)企業(yè),按照市局要求開展《條例》創(chuàng)設(shè)制度小區(qū)先行試點工作。完成建鄴區(qū)《關(guān)于加強住宅小區(qū)物業(yè)管理工作的實施意見》配套考核文件初步擬訂及意見征詢工作。組織街道對177個住宅小區(qū)物業(yè)管理項目專項檢查,申報10個市優(yōu)項目,對6個物業(yè)項目進行物業(yè)區(qū)域備案,對105個項目的物業(yè)服務(wù)合同進行備案。指導(dǎo)、參與街道物管辦、社區(qū)26場聯(lián)席會議。20XX年受理住宅專項維修資金申請454件,總額4274萬,涉及80個住宅小區(qū),其中辦結(jié)311件,共撥付維修資金款1830萬。
三是抓好房屋安全管理。排查房屋3497幢,建筑面積1436萬平方米,共排查出已鑒定Dsu、Csu危房9處,無兩證房屋危房3處,隱患房屋26處。截止目前,2處Dsu級危險房屋經(jīng)過搶險加固,險情得到有效治理;7處Csu危房正在督促治理中;發(fā)出10期《建鄴區(qū)危房和老舊房屋安全排查治理工作簡報》。累計處理房屋安全管理案件249件,結(jié)案202件,其中:辦理裝修拆改行政許可初審14件,移交市局執(zhí)法案件18件。
四是抓好房屋租賃稅收。1-10月份累計完成房屋租賃稅1.37億元,其中1-5月份(“營改增”前)完成1.3億元;6-10月份(“營改增”后)完成700萬元。
五是抓好房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)監(jiān)管。備案初審19戶,受理投訴13家,下半年根據(jù)市局統(tǒng)一安排,開展房地產(chǎn)中介專項整治工作,現(xiàn)場檢查110家中介公司。
六是抓好直管公房管理。20XX年共出售直管公房80套,建筑面積約4400平方米,辦理直管公房更名64戶,承租權(quán)轉(zhuǎn)讓22戶,新承租6戶,及時維修報修房屋,并開展直管公房防汛工作。
二、工作打算
20XX年,圍繞市黨代表大會提出的.“高標(biāo)準(zhǔn)建成現(xiàn)代化國際性城市中心”目標(biāo)任務(wù),我局將在區(qū)委、區(qū)政府的領(lǐng)導(dǎo)下,聚精會神做好各項房產(chǎn)工作,創(chuàng)出房產(chǎn)特色和亮點,為建鄴河西新城建設(shè)添彩。
(一)加強局系統(tǒng)黨建、精神文明建設(shè)。根據(jù)區(qū)委統(tǒng)一部署,抓好理論學(xué)習(xí)與專題教育。加強廉政教育,組織開展以預(yù)防職務(wù)犯罪為主要內(nèi)容的反腐倡廉警示教育。扎實做好信訪維穩(wěn)工作。
(二)加快推進拆遷工作。根據(jù)區(qū)統(tǒng)一安排,實施江心洲六期拆遷。加快推進南河西岸環(huán)境綜合整治、江心洲項目等拆遷掃尾工作進程。
(三)全面推進棚戶區(qū)改造和老舊小區(qū)整治惠民工程。協(xié)調(diào)區(qū)征收辦力爭結(jié)束北圩路項目掃尾工作,完成長虹路項目征收工作。實施愛達花園等5個小區(qū)環(huán)境整治工程,做出精品工程。
(四)加快推動重點地塊土地運作。協(xié)助功能園區(qū)做好大明文化旅游等產(chǎn)業(yè)項目和經(jīng)營性用地的掛牌工作。
(五)加強行業(yè)管理和民生服務(wù)工作。立足房產(chǎn)行業(yè)管理職能,加強被拆遷戶和住房困難家庭的住房保障工作;做好對街道物業(yè)管理辦公室和轄區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的指導(dǎo)工作;做好住宅專項維修資金的申請審核工作;抓好房屋租賃管理及代征稅、直管公房管理、房屋安全管理、房產(chǎn)中介機構(gòu)監(jiān)管等工作,促使轄區(qū)房產(chǎn)行業(yè)管理更加規(guī)范有序。
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